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Les avantages d’un investissement locatif à crédit? Sachez que ses intérêts sont déductibles de vos revenus bruts fonciers, ce qui diminue d'autant vos impôts! Foncier Home vous propose de calculer votre crédit d’impôt, et vous renseigne sur les dispositifs adaptés à vos solutions de crédit.
NOS CONSEILS
Si l’investissement dans la pierre reste une valeur sûre, il y a toutefois quelques précautions à prendre :
- Choisissez avant tout votre investissement en fonction de son emplacement. Un logement bien situé vous permettra une revente plus aisée et une location plus pérenne.
- Optez de préférence pour un logement en adéquation avec son environnement : un logement à faible superficie sera plus facilement loué à proximité d’une université qu’en périphérie d’une agglomération.
- La rentabilité d’une opération n’est pas le seul critère à étudier lors d’un investissement. Les vacances locatives peuvent affecter le rendement de votre opération.
- Le choix du financement est primordial : prêt in fine ou amortissable ? formules classiques ou dédiées à l’investissement locatif ? Les prêts in fine seront plus adaptés à des investisseurs disposant déjà de revenus fonciers ou aux investisseurs souhaitant conserver leur bien sur le long terme, alors que les investisseurs réalisant leur premier investissement avec pour objectif la revente du bien à court ou moyen terme devront plutôt s’orienter vers des prêts amortissables.
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